Družstevní bydlení Koželužna, Hradec Králové

Městské bytové družstvo

Devadesát bytů v nové čtvrti Nové Kukleny na brownfieldu bývalé koželužny. Pilotní projekt města.

Dispozice 1+kk – 4+kk

Bytů 90

Dokončení projektová příprava 2028

Přejít na web projektu

Parametry projektu

Stav: V přípravě
Forma: Městské bytové družstvo
Lokalita: Hradec Králové – Kukleny
Adresa: Nové Kukleny, u Pražské třídy, Hradec Králové
Dispozice: 1+kk – 4+kk
Počet bytů: 90
Dokončení: projektová příprava 2028

Co projekt nabízí

Ceny až o 25 % pod tržní úrovní
Projektová příprava do roku 2028
15× 1+kk, 25× 2+kk, 40× 3+kk, 10× 4+kk
Dům přímo na novém náměstí
Základní i mateřská škola v docházkové vzdálenosti
Knihovna a komunitní zázemí
Obchody a služby v parteru domů
Autobusová zastávka na náměstí
Železniční stanice na trati do Prahy
Návrh z mezinárodní architektonické soutěže
Důraz na kvalitu společných prostor

O projektu

Koželužna je pilotním projektem družstevního bydlení města Hradec Králové. Bytový dům s 90 jednotkami vyroste u Pražské třídy v nové čtvrti Nové Kukleny, která promění brownfield bývalé koželužny.

Skladba bytů počítá s 15 jednotkami 1+kk, 25 jednotkami 2+kk, 40 jednotkami 3+kk a 10 jednotkami 4+kk. Cílem města je dostat se s cenou až o 25 % pod úroveň srovnatelného developerského projektu.

Bytové družstvo Koželužna založilo město v roce 2026 společně se Stavebním bytovým družstvem Náchod a společností revitalizujeme.cz. Podobu čtvrti navrhlo sdružení španělských kanceláří Mach Office a Arame Studio z Barcelony, které vyhrálo mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž vypsanou městem.

Dům není koncipovaný jen jako soubor bytů. Je navržen jako prostor pro každodenní život, budování sousedských vztahů a komunitní setkávání, s důrazem na kvalitu společných prostor.

Nová čtvrť je plánovaná jako plnohodnotná městská část se základní i mateřskou školou a knihovnou v docházkové vzdálenosti, s drobným retailem a službami přímo v parteru bytových domů, autobusovou zastávkou na novém náměstí a železniční stanicí na trati Hradec Králové–Praha nedaleko.

Dokončení projektové přípravy pro povolení záměru se předpokládá v roce 2028. Samotná výstavba se bude odvíjet od vydání povolení stavebním úřadem, po jeho získání budou zahájeny rezervace bytů. Zájemci se mohou už nyní přihlásit přes kontaktní formulář na webu města.

Fotogalerie