Družstevní bydlení Vostelčice, Choceň

Město Choceň využilo pozemkovou rezervu v lokalitě Vostelčice v severozápadní části města k výstavbě tří bytových domů formou družstva. V Muchově ulici vznikne 42 bytových jednotek — čtrnáct v každém domě — v dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každý dům má pět podlaží. Pozemky jsou plně ve vlastnictví města a přípojky k inženýrským sítím byly připraveny předem.

Družstva dokážou byty zajistit za výrazně nižší náklady než komerční developer, protože nevznikají s cílem generovat zisk. Družstevníci platí čisté nákladové nájemné — jen tolik, kolik výstavba, správa a provoz jejich bytu reálně stojí. Ve výsledku vychází bydlení pro domácnost zhruba o 30 % levněji než na běžném trhu.

Město má s tímto modelem zkušenost už z nultých let, kdy prostřednictvím družstva BYTSTAV postavilo tři bytové domy na Tocháčkově kopci. Tehdejší družstevníci se po více než dvaceti letech stali vlastníky svých bytů, družstvo splnilo svůj účel a na konci ledna 2024 bylo připraveno na novou etapu výstavby.

Výstavba byla zahájena na podzim 2025, harmonogram počítá s nastěhováním v létě 2027. Vstupní členský vklad činí 25 % z ceny, zbývajících 75 % je rozloženo do měsíčních plateb po dobu 35 let, což odpovídá době splácení úvěru družstva.

Projektovou dokumentaci zpracovala kancelář T&T projekt s.r.o. a je kompletně zveřejněna na stránkách družstva. Byty nelze pořizovat jako investici — kupující se do nich musí nastěhovat. Ve svém posledním kole město otevřelo možnost zapojit se i obyvatelům z okolních obcí a měst bez omezení.