Oživit staré družstvo, nebo založit nové?
Choceň měla městské bytové družstvo z devadesátých let. Místo zakládání nového ho transformovala — a ušetřila si tím část cesty.
Řada měst má ve svých rejstřících bytové družstvo, které založila v devadesátých letech a které roky nic nedělá. Než zakládat nové, může se vyplatit oživit to staré.
Co udělala Choceň
Podle předsedy družstva BYTSTAV a bývalého starosty Jana Ropka oslovilo město odborníka právě ve fázi transformace původního městského bytového družstva z devadesátých let.
Z těch zkušeností pak město těžilo při přípravě nové výstavby tří domů se 42 byty.
Co transformace obnáší
Staré družstvo má stanovy psané pro jinou dobu a často i jinou strukturu členů. Je potřeba je přepsat, dořešit členskou základnu a nastavit orgány tak, aby odpovídaly současnému záměru.
Není to méně práce než založení nového. Výhodou je něco jiného.
Proč se to vyplatí
Družstvo má historii. Existuje v rejstříku desítky let, má za sebou splacený projekt a to je pro banku i pro zájemce jiný signál než subjekt založený minulý měsíc.
V Chocni se navíc ukázalo, že cyklus funguje: družstevníci z původních domů na Tocháčkově kopci se po dvaceti letech stali vlastníky svých bytů a družstvo splnilo svůj účel.
Jak zjistit, jestli takové družstvo máte
Stačí se podívat do obchodního rejstříku na město jako zakladatele. Pokud tam něco je, první otázka nezní „jak založit družstvo“, ale „co s tím, co máme“.