Fixace na 25 let: jak je financovaná Rezidence Seifertova

U družstevních projektů rozhoduje o dostupnosti víc než cena samotná — rozhoduje struktura financování.

Kolik potřebujete na začátku

K pořízení bytu stačí 25 % z ceny z vlastních zdrojů. U Rezidence Seifertova to podle velikosti bytu znamená zhruba 1,6 až 2 miliony korun.

Ceny bytů se pohybují od 6 434 730 do 7 949 150 Kč, vlastní vklad začíná na 1 608 683 Kč.

Měsíční splátka

Orientační měsíční splátka začíná na 25 101 Kč. Platí se přímo družstvu, nikoli bance.

To má praktický důsledek: banka neposuzuje vaši bonitu, nechce doložit příjmy a nedívá se do úvěrových registrů. Pro OSVČ nebo pro domácnost, která by na hypotéku nedosáhla, je to zásadní rozdíl.

Co znamená fixace na 25 let

Tohle je věc, kterou stojí za to zdůraznit. Úroková sazba je fixovaná na 25 let, takže výše splátky zůstává po celou dobu neměnná.

U hypotéky se sazba obvykle fixuje na tři až deset let a po každé fixaci se přehodnocuje. Kdo si bral hypotéku v roce 2021 a refixoval v roce 2023, ví, co to umí udělat s rozpočtem.

Fixace na celou dobu splácení znamená, že víte, kolik budete platit za deset i za dvacet let. To se dá naplánovat.

Na co se ptát

Ať už zvažujete tento projekt nebo jiný, ptejte se vždy na tři věci: jestli je sazba fixovaná a na jak dlouho, co přesně obsahuje měsíční platba, a co se stane, pokud nebudete schopni platit. Odpovědi mají být ve stanovách družstva.

Aktuální ceník a karty jednotlivých bytů najdete na webu projektu.