Klášter Nový Bydžov: dvanáct družstevních bytů v historické budově

Ne každý družstevní projekt je novostavba. V Novém Bydžově se přestavěl objekt bývalého kláštera čp. 191 v ulici Bratří Mádlů, v městské památkové zóně hned vedle Domu dětí a mládeže.

Rekonstrukce, ne novostavba

Smlouvu o dílo podepsalo město v září 2023. V objektu vzniklo dvanáct malometrážních bytů a záměrem bylo od začátku nabídnout startovací bydlení pro mladé rodiny.

Přestavba historické budovy je nákladnější a nepředvídatelnější než novostavba. Na druhé straně dává novou náplň objektu, který by jinak chátral, a to v centru města, kde se nová výstavba realizovat nedá.

Všech dvanáct bytů je družstevních

Pro projekt vzniklo bytové družstvo Klášter, jehož zakladatelem je město. Všechny bytové jednotky byly nabídnuty formou družstevního vlastnictví.

Podle starosty Pavla Loudy je cena těchto bytů přibližně o dvacet procent nižší než běžná cena v lokalitě. Právě to bylo hlavním důvodem, proč město vznik družstva podpořilo. Záměr představilo občanům na veřejné schůzi 20. srpna 2025.

Zájemce při vstupu do družstva uhradil minimálně 25 procent hodnoty bytu formou dalšího členského vkladu. Zbytek splácí družstvu, které si na financování vzalo úvěr splácený z měsíčních plateb členů.

Komu to sedí

Malometrážní byt v centru menšího města je typicky první samostatné bydlení nebo bydlení pro jednoho člověka. Pro mladého člověka, který začíná, je vstupní podíl z čtvrtiny ceny malé jednotky dosažitelnější než u velkého bytu — a přesně na to projekt mířil.