Proč Hanušovice zakázaly pronájem družstevních bytů
Stanovy družstva pronájem třetím osobám nedovolují. Je to záměr, kterým se město brání takzvaným obchodníkům s chudobou.
Když město postaví dostupné bydlení, hrozí mu jedna věc: že ho skoupí investoři a začnou ho pronajímat za tržní ceny. Dostupnost se tím vypaří a zůstane jen levněji postavený dům, ze kterého má prospěch někdo jiný.
Řešení je ve stanovách
Hanušovice to ošetřily přímo ve stanovách bytového družstva, které pronajímat byty třetím osobám nedovolují.
Je to jednoduché opatření s velkým dopadem. Kdo se stane členem družstva, musí v bytě bydlet. Investiční model tím ztrácí smysl.
Firmy ale členy být mohou
Zajímavé je, co stanovy naopak umožňují: členem družstva se může stát i právnická osoba. Firmy tak mohou byty pořizovat jako benefit pro své zaměstnance.
V regionu, kde je problém sehnat lidi, je to praktický nástroj. Zaměstnavatel, který nabídne bydlení, má proti konkurenci výhodu, kterou nepřebije platem.
Rozdíl proti investičnímu nákupu je v tom, že v bytě někdo skutečně bydlí a je vázaný na místo.
Co si z toho odnést
Pokud uvažujete o družstevním bytu jako o investici, je tohle první věc, kterou máte zjistit — a to u kteréhokoli projektu, ne jen v Hanušovicích. U družstev zakládaných městy bude odpověď nejspíš stejná.
Naopak pokud hledáte bydlení pro sebe, je to dobrá zpráva. Znamená to, že vaši sousedi budou lidé, kteří v domě bydlí, ne rotující nájemníci.