Družstevní podíl není doživotní závazek

U družstevního bydlení se lidé nejčastěji bojí toho, že se do něčeho uvážou. Že se rozhodují na dvacet let dopředu a pak už s tím nic neudělají.

Podíl se dá prodat

Podle starosty Hanušovic Marka Kostky je právě tohle jedna z hlavních výhod družstevního bydlení: svůj podíl můžete kdykoli prodat a odstěhovat se jinam.

Peníze pak použijete tam, kde se vám bude lépe dařit nebo kde na vás čeká jiná příležitost. Nejde tedy o past, ale o majetek, se kterým lze nakládat.

Srovnání s nájmem

Kostka k tomu dodává postřeh, který se v debatě o dostupnosti ztrácí: nájmy bytů jsou dnes stejně vysoké, někde i vyšší, než platby za družstevní podíl.

Rozdíl je v tom, co za ty peníze získáte. V nájmu platíte cizímu vlastníkovi a po letech nemáte nic. U družstva splácíte vlastní podíl, který je váš a který můžete prodat nebo zdědit.

Na co si dát pozor

Prodej podílu má svá pravidla a u každého družstva se liší. Ověřte si ve stanovách, jestli převod vyžaduje souhlas představenstva a jestli má družstvo předkupní právo.

A počítejte s tím, že okruh kupujících je menší než u bytu v osobním vlastnictví — kupující nemůže financovat nákup klasickou hypotékou. Prodej proto obvykle trvá déle.

Toto je obecný přehled, ne finanční poradenství. Konkrétní podmínky si vždy ověřte u daného projektu.