Dobruška: projekt, kterým to celé začalo
Padesát dva bytů, více než osmdesát zájemců a ocenění. Realizace z let 2021 a 2022 se stala vzorem, na který se odkazují města po celé republice.
Když dnes radnice zvažuje družstevní výstavbu, potřebuje vidět, že to někde vyšlo. Nejčastěji zazní Dobruška.
Co tam vzniklo
Stavební bytové družstvo v Dobrušce postavilo za dvacet čtyři měsíců 52 bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 4+kk. Družstevníkům byly předány v roce 2022.
Šlo o moderní viladomy v nízkoenergetickém standardu, které následně získaly řadu ocenění — mimo jiné Cenu Inženýrské komory 2023 v kategorii nízkoenergetických bytových domů s cenově dostupným bydlením.
Zájem převyšoval nabídku
Nejzajímavější číslo se ale netýká stavby. Na 52 bytů se přihlásilo více než 80 zájemců.
To je údaj, který stojí za pozornost každému, kdo pochybuje o poptávce po tomhle způsobu bydlení. Dobruška má zhruba sedm tisíc obyvatel.
V čem se Dobruška liší
Na rozdíl od projektů, které dnes vznikají v Hanušovicích nebo Chocni, nešlo v Dobrušce o aktivitu města. Stavělo zavedené bytové družstvo z vlastní iniciativy.
Právě to je na tom podstatné: ukázalo se, že družstevní výstavba dává ekonomicky smysl i bez toho, aby ji město dotovalo pozemkem. Města se pak inspirovala a přidala k modelu vlastní vklad, čímž cenu stlačila ještě níž.
Odkud kam
Podle Pavla Kožíška, který na projektu s dobrušským družstvem v letech 2021 až 2023 spolupracoval, se právě zde inspirovala další města hledající cestu k dostupnému bydlení. Patří k nim Hanušovice na Šumpersku i Choceň v Pardubickém kraji.
Choceň si při přípravě vlastního projektu najala koordinátora se zkušeností právě z Dobrušky — zkušenost se tak přenáší přes lidi, kteří tím prošli, ne přes prezentace.